דף הבית
טלפונים חיוניים
אודות העיר
מפת העיר
גלריית תמונות
  ‏יום שני ‏24 ‏אפריל ‏2017
שלום, אורח ...     להרשמה לחץ כאן  
10000 יחידות דיור חדשות ייבנו באופקים
10000 יחידות דיור חדשות ייבנו באופקים

הוועדה למתחמים מועדפים אישרה להפקדה את תכנית אופקים חדשים. שטחי התכנית נמצאים מזרחית לעיר הקיימת ולנחל אופקים המהווה היום את הגבול המזרחי של העיר, ודרומית למסילת הרכבת ולכביש שדה תימן

כתבה מתוך אתר לוקאל חדשות הקישור למקור בסוף הכתבה

וועדה למתחמים מועדפים (ותמ"ל) החליטה היום (רביעי) על הפקדתה של תכנית אופקים חדשים המקודמת ע"ל יד רמ"י בהיקף של כ- 10,000 יח"ד.

התכנית נמצאת מזרחית לעיר הקיימת של אופקים ונחל אופקים המהווה היום את הגבול המזרחי של העיר, דרומית למסילת הרכבת ולכביש שדה תימן. ההרחבה תגדיל את תחום השיפוט העירוני בכ-50%. 

התכנית מציעה חיבור לרשת הדרכים הארצית, חיבורים לצירים הראשיים של אופקים. שטחי מסחר ותעסוקה מוצעים בדופן הדרומית של כביש שדה תימן ומהווים תמיכה וקשר רציף למרכז העיר הקיימת. מבני הציבור פרוסים ברחבי הרובע, כן מוצעים מבני ציבור כלל עירוניים הממוקמים בסמוך לפארק אופקים. התכנית מציעה תמהיל בינוי מגוון וצפיפות מגוונת מבניה צמודת קרקע ועד לבנייה רוויה. עירוב השימושים המוצע בתכנית מתמקד בצירים הראשיים.

התכנית מציעה תמהיל בינוי וצפיפות מגוונת. כמו כן התכנית כוללת כ-20% יח"ד קטנות המשולבות במגורים ג ו-ד, ו- 540 יח"ד מוגן, בכך מאפשרת התכנית למגוון רחב של אוכלוסיות להוות חלק מהרובע המתגבש.

עוד כוללת התכנית מוסדות ציבור עירוניים וכלל עירוניים שטחי ספורט ונופש, שטחים ציבוריים פתוחים ובניהם פארק רובעי, ופארק עתיקות (תל מנוח).

היקף מבני הציבור בתכנית הינו 435 דונם, היקף השטחים הפתוחים הינו 454 דונם - שצ"פ, ו-749 דונם - שטחים פתוחים ושמורת טבע. בנוסף, ניתן מענה מלא של שטחי ציבור הנדרשים ברובע, ואף מענה כלל עירוני המקבל ביטוי בשטחי מבני הציבור הגובלים בפארק אופקים, ובשטח ספורט ונופש המוצע במזרח התכנית. התכנית מאפשרת יצירת מרכזים ציבוריים המאפשרים עירוב שימושים ציבוריים וניצול יעיל של מוסדות הציבור ובמקביל פריסה ופיזור של מבני ציבור בהיקפים קטנים ברובע בהתאם למתחמי המגורים, על מנת לייצר נגישות גבוהה להולכי רגל.

היקף התעסוקה בתכנית כ- 440,000 מ"ר, היקף המסחר בתכנית כ- 85,000 מ"ר. שטחי התעסוקה והמסחר מתאפשרים בייעוד מסחר ותעסוקה הממוקם בסמיכות לדרך שדה תימן, בייעוד משרדים המהווה חיץ בין ייעודי המגורים לבין הייעוד תעסוקה ומסחר, בייעוד מגורים מסחר ותעסוקה ובייעוד דיור מיוחד מסחר ומבנים ומוסדות ציבור. כמו כן מתאפשרת חזית מסחרית במגורים ג' ומגורים ד כחלק מהשדרה הראשית שהינה הציר המרכזי של הרובע.

מסמכי התכנית כוללים מסמכים סביבתיים שונים ובניהם סקר אקולוגי לבחינת תפקיד השטח במערך השטחים הפתוחים ותיאור מגוון המינים. השטחים לאורך נחל אופקים סומנו כשטחים פתוחים בהם יותר פיתוח הכרחי בלבד.

מבחינה תחבורתית התכנית כוללת בתחומה התוויה של דרך שדה תימן המציעה חיבור לדרך מס' 25 ובכך מחברת את הרובע המוצע ואת העיר הקיימת למערך הדרכים הארצי. כמו כן התכנית מצויה בסמיכות לתחנת רכבת, דבר שיעודד שימוש בתחבורה ציבורית של התושבים ושל העובדים במקום. התכנית כוללת מערכת דרכים המחולקת לדרכים ברמות עירוניות שונות, דרכים משולבות ושבילים היוצרים את רשת דרכים לעיר. 

לדברי רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, "מדובר בתכנית דגל שמקדמת רמ"י בדרום הארץ. התכנית בהיקף נרחב באה לתת מענה לחוסר ביחידות דיור ברמה ארצית ומרחבית, לחיזוק דרום הארץ באוכלוסייה נוספת, לירידת בסיסי צה"ל דרומה ולמתן אפשרות למשפרי דיור בדרום הארץ. התכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא עם הרשות המקומית אופקים למען שיפור התכנון והבאתו בצורה המיטבית ביותר והמתאימה ביותר לצרכי העירייה והעיר. היא מסדירה תשתיות פנים וחוץ למתחם ומהווה את הבסיס להסכם הגג הנרקם ומקודם עם העירייה בימים אילו. אין ספק כי יישום התכנית יביא לחיזוק העיר והאזור כולו במישור הכלכלי, החברתי והתשתיתי ויהפוך את אופקים למוקד איתן בכל ההיבטים הקיימים".

http://www.local.co.il/beer-sheva/142374/Article/

 

 

 

 

 

 

 

 

חדשות
10000 יחידות דיור חדשות צפויות להבנות בשכונה חדשה במזרח העיר

סינגל שמריה - סובב אופקים: קטע רכיבה חדש לאופניים ליד אופקים

עיוותי הארנונה: בת"א משלמים הכי מעט - באופקים הכי הרבה

חדש: תוכנית באופקים למיגון בתים

מרחיבים אופקים פרויקטים בנייה חדשים בעיר

מוסדות בני עקיבא באופקים מקום חמישי בארץ בנתוני גיוס לצהל

המיזם החברתי של אופקים שמקרב לבבות

גלריית התמונות של העיר אופקים המחודשת לפניכם - לחצו כאן

זוגות צעירים זוכי תוכנית מחיר למשתכן מעדיפים לעבור ממרכז הארץ לנגב

אופקים: התקדמות לקראת הכניסה לבניין 770

פרויקט מחיר למשתכן חדש יצא לדרך. אתם מוזמנים להירשם. לחצו כאן

עיריית אופקים מציגה - יום בחודש ללא אכיפה

שודדי עתיקות נלכדו באופקים

בתי ספר : תיכון עתיד  | תיכון עמל 1 | ישיבת אפיקי ארץ  | בי"ס הגבעה | בי"ס בן גוריון  | בי"ס אשלים | בי"ס מורשת ישורון |בי"ס  אביר יעקב | בי"ס חב"ד  |  זמבלולו  מוסדות : מתנ"ס אופקים  | תפוח פיס אופקים | קהילה נגישה מפעלים בעלי אתר :טראנס אלקטריקשניב תעשיות ניירטרקוטה אופקים | החממה הטכנולוגית | אבני הנגב  | עסקים בעלי אתר : מתפרת זכות | מובילי צפון הנגב | מחסני יבוא  | אתרים פרטיים : היי בינבה | החן   שבלידה | גן טל | אופק  בניה  ויזמות  | נתינה מהלב  | הפועל אופקים בכדורסל